BIM چیست؟

بیم از کلمات Building Information Modelling گرفته شده است و مخفف این کلمات به معنی مدل سازی بصورت یک پارچه و ارائه اسنادساختمانی بصورت یکجا و یک دست است . روش مدل سازی بیم یکی از اتفاقاتی بوده است که باعث ایجاد تحول در مدلسازی , ترسیم , طراحی و ارائه پروژه های ساختمانی شده است . نزدیک به ۱۰ سال است که این تفکر یعنی مدلسازی یکپارچه و ارائه اسناد ساختمانی بصورت یکپارچه به عنوان قابل اطمینان ترین و مقرون به صرفه ترین روش برای مدیریت پروژه ها در کشور های توسعه یافته مورد استفاده قرار میگیرد و طبق آمار ها این روش باعث کاهش ۱۰ الی ۱۸ درصدی هزینه ها در ساخت سازه ها میشود.

مـفهوم BIM دقیقا چیست؟

وقتی صحبت از بیم به میان می آید عده ای فکر می کنند منظور از بـیم نرم افزارهایی مثل رویت و … است.

بیم یک نرم افزار نیست , بیم یک علم است.به مفهوم ساده تر اگر در دقیق تر بخواهیم توضیح بدهیم همانطور که معماری   یک علم می باشدو یکی از نرم افزارهای اصلی آن اتوکد است, بیم هم دقیقا به همین شکل می باشد..

به عنوان مثال اگر طراحی سازه یک علم باشد ایتبس یک نرم افزار طراحی سازه است.

بـیم یک متود از بررسی و مطالعه قدم به قدم قسمت های مختلف ساختمان می باشد که به شما کمک میکند تا فرآیند   سـاخت ،متره کردن , ترسیم نقشه ها و اضافه کردن پارامـترهای مختلف در حین انجام پروژه و کارهای متنوع دیگری را  انجام بدهید.

ویژگی هایی که باید BIM و نرم افزار های آن داشته باشند

– قابلیت تبادل بین نرم افزارهای مختلف به صورت گسترده 

– اضافه کردن بعد چهارم زمانی به پروژه 

– اضافه کردن بعد پنجم هزینه و در نظر گرفتن هزینه برای پروژه 

– داشتن قابلیت متره و برآورد 

– مرور طراحی و بهینه سازی آن قبل از اجرا 

– ادغام مدل ها با یکدیگر در زمینه معماری , سازه , تاسیسات و در نظر گرفتن تداخلات فضایی با یکدیگر

حالت‌های مختلف استفاده از BIM در پروژه‌های عمرانی

1. ساختمان‌هایی که طراحی آن انجام شده اما هنوز وارد مرحله اجرا نشده اند.
2.  ساختمان‌هایی که اجرا شده اند و در طول عمر مفید خود هستند که با بیم، ساختمان بهسازی لرزه‌ای یا بهینه‌سازی مصرف انرژی می‌شود.
3. ساختمان‌هایی که عمر مفید آن‌ها تمام شده و باید تخریب شوند.

استفاده از سیستم BIM برای دوران ساخت

استفاده از سیستم BIM برای پس از دوران ساخت

سیستم BIM این امکان را برای مهندسان معمار فراهم می کند تا با طراحی سه بعدی و دیجیتال پروژه به تبادل اطلاعات و تصمیمات طراحی با دیگران مشغول شوند. مفهوم Information در BIM سبب می شود تا علاوه بر سه بعد مسافت، بعد چهارم زمان و بعد پنجم هزینه را نیز تخمین بزنید. به طور کلی سیستم بیم می تواند برنامه زمانبندی CPM  و اطلاعات تخمین هزینه پروژه را همگام با توسعه طراحی و در هر لحظه زمانی امکان پذیر سازد.

استفاده از سیستم بیم BIM این امکان را برای پیمانکار فراهم می کند تا اجرای پروژه هماهنگ تر انجام شود و در محیطی ایمن با کمترین خطا و اشتباه و در کوتاهترین زمان ممکن با هزینه کم به اجرای پروژه بپردازند.

 کاربرد های BIM

1. بازبینی طراحی
2. تولید نقشه ها
3. هماهنگی بین دیسیپلین ها
4. مدل سازی چند بعدی  
5. متره و برآورد
6. مدل پایگاه داده
   

بازبینی طراحی 

– شناسایی اشکالات طراحی و ارائه پیشنهادات اصلاحی به کمک بصری سازی ( توسط طراح )

– شناسایی کسری اطلاعات نقشه ها به کمک مدل سازی

– شناسایی عدم تطابق نقشه ها

تولید نقشه ها

– تولید سریع View ها ( شامل پلان ها، نماها، مقاطع و جزئیات ) از مدل سه بعدی

– به روز رسانی خودکار نقشه ها بر اساس تغییرات اعمال شده در مدل

– سازگاری میان View های مختلف

هماهنگی بین دیسیپلین ها

– هماهنگی پروژه از طریق مدل

– کاهش و حذف تداخلات میان دیسیپلین ها

– کاهش قابل توجه RFI ها در زمان ساخت

– کاهش تغییرات در پروژه

– کاهش دوباره کاری ها

مدلسازی چند بعدی

الف) بعد چهارم زمانی در BIM

یکی از ویژگی های مهم BIM در نظر گرفتن زمان و ترکیب آن با بخش های مختلف ساختمان می باشد که به عنوان یک بعد چهارم به پروژه اضافه می شود.

در این بخش با استفاده از تکنولوژی بیم بعد زمانی به پروژه ها اضافه شده و کارها را طبق زمان بندی معین شده بر اساس میزان حجم کار می توان مشخص کرد تا در زمان مشخصی هر بخشی تکمیل شود.

ب) بعد پنجم هزینه در BIM 

وقتی صحبت از

BIM به میان می آید یکی دیگر از مواردی که ما انتظار داریم در BIM دیده شود،

اضافه کردن بعد پنجم یعنی هزینه ها می باشد.

وقتی بحث هزینه ها به میان می آید هر کارفرمایی دوست دارد هزینه ها را به حداقل برساند.

و دید دقیقی از کل کار داشته باشد و یک برآورد اولیه و یک برآورد کامل از کلیه بخش های کار داشته باشد.

که امروزه به لطف بخش متره کردن در نرم افزارهای بیم به راحتی این بخش ممکن می شود.